Bouwproject? Dit moet je weten over de Wkb
Ga je een woning, schuur of garage bouwen? Dan krijg je te maken met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Wat betekent dit voor jouw project? En welke stappen moet je nemen? We leggen het uit in dit artikel.
Wat houdt de Wkb in?
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is ingegaan op 1 januari 2024. Het doel van deze wet is om de bouwkwaliteit te verbeteren. De belangrijkste punten zijn:
- De aannemer moet de opdrachtgever schriftelijk waarschuwen als hij fouten ontdekt in de opdracht, zoals in bouwtekeningen of berekeningen.
- De aannemer moet bij de oplevering een dossier aanleveren waarmee je kunt beoordelen of de bouw goed is uitgevoerd.
- De aannemer is tijdens en na de oplevering verantwoordelijk voor gebreken die aantoonbaar zijn schuld zijn, zelfs als je die gebreken in eerste instantie hebt gemist.
Wkb-proof bouwen: het stappenplan
Wil je zeker weten dat jouw bouwproject Wkb-proof is? Volg dan deze stappen:
-
Zoek een architect, adviseur of aannemer om samen je bouwplannen uit te voeren
Of misschien ga je zelf bouwen. In alle gevallen moet je eerst nagaan of je een omgevingsvergunning nodig hebt voor je bouwplan. Dat kan via de website Omgevingsloket.nl. -
Heb je een vergunning nodig? Geef dan aan hoe je bouwplan eruitziet en waar je het uiteindelijke bouwwerk voor wilt gebruiken
De gemeente toetst je plannen aan het omgevingsplan en kijkt of het binnen de omgeving past. -
Valt jouw bouwplan onder gevolgklasse 1? Dan moet je vooraf een onafhankelijke kwaliteitsborger inschakelen
Bij gevolgklasse 1 moet je denken aan woningen, verbouw of nieuwbouw, en eenvoudige bedrijfsgebouwen. Of jouw bouwproject hieronder valt, kunt je nagaan vai Omgevingsloket.nl. De kwaliteitsborger kijkt of je bouwplan aan de regels voldoet, legt vast wat de risico’s zijn en welke maatregelen nodig zijn. Je kunt een kwaliteitsborger vinden via Omgevingsloket.nl.
De kwaliteitsborger maakt een risicobeoordeling en legt controlemaatregelen vast in een zogenoemd borgingsplan. Met dit borgingsplan moet jij, je architect, adviseur of aannemer via Omgevingsloket.nl een bouwmelding doen bij de gemeente. Bij de melding geef je ook aan welke kwaliteitsborger je hebt gecontracteerd.
