Steigerrecht, de regels en voorwaarden

Leestijd: 1 minuut

Regels bij steigerrecht

Je buurman wil op je erf of in je tuin komen, omdat hij bijvoorbeeld iets wil repareren aan zijn huis. Je moet dit toestaan, dit recht van de buurman heet ‘steigerrecht’. Andersom heb jij steigerrecht op het erf van je buren. Er horen wel regels bij dit recht.

Steigerrecht geldt ook als de buurman zijn huis uitbouwt, of een nieuw huis bouwt. De buurman mag alleen op je erf komen als hij zich aan de volgende regels houdt:

Het werk kan alleen vanaf jouw erf worden gedaan. Of het zou veel geld kosten om dit vanaf het eigen erf te doen
De buurman heeft ruim van tevoren gemeld dat hij op jouw erf wil komen. Dat mag mondeling of met een briefje. Hij geeft dan aan hoe lang hij gebruik wil maken van je erf, en hoe hij dit doet
Hij biedt aan om schade te vergoeden die je hebt doordat hij op je erf komt. Hoeveel dit is hangt af van wat redelijk is, hoe lang de buurman op je erf is en hoeveel last je ervan hebt

Weigeren steigerrecht

Je moet een goede reden hebben om je buurman te weigeren op je erf te komen. Een probleem over steigerrecht ontstaat vaak door de slechte persoonlijke verhoudingen, maar dat mag geen reden zijn het steigerrecht te weigeren.

Je komt er samen niet uit

De buurman kan naar de rechter gaan. De rechter bepaalt dan of hij op je erf mag komen, en hoeveel schadevergoeding hij eventueel moet betalen. Je kunt ook naar de rechter gaan als je op het erf van de buurman wilt komen en je de gevraagde schadevergoeding te hoog vindt. Als je gelijk krijgt, betaalt de buurman de kosten van de rechtszaak.

Waar let de rechter op

Wil je niet dat de buurman op jouw erf komt, en komt de zaak voor de rechter? Dan let de rechter op deze zaken:

Wat is de situatie?
Hoeveel last heb je van de buurman op jouw erf?
En hoelang wil de buurman op je erf komen?
Wat zijn de belangen?
Is je belang om het gebruik van het erf te weigeren, groter dan het belang van de buurman om je erf te gebruiken? Dan kun je weigeren

Meer over erfscheiding

Wil je weten hoe je erachter kan komen waar jouw erfscheiding ligt om zo te kunnen bepalen wanneer je gebruik kan maken van je steigerrecht? Lees hier meer over de regels van erfafscheiding en erfgrens.

Juridische hulp nodig?

Heb je een juridisch probleem? Wij helpen je graag. Samen komen we tot een passende oplossing. Of je nu wel of niet verzekerd bent bij ons, wij staan voor je klaar.

Bekijk onze oplossingen