Onteigeningsprocedure

Leestijd: 1½ minuut

Een onteigeningsprocedure, wat is dit?

Soms wil de overheid, bijvoorbeeld de gemeente, jouw grond gebruiken. Bijvoorbeeld om een weg aan te leggen. Dan onderhandelt de gemeente met jou om de grond te kopen. Als je er samen niet uitkomt, start de gemeente een onteigeningsprocedure. Dit betekent dat de gemeente jouw grond mag gaan gebruiken. De rechter beslist hoeveel schadevergoeding je hiervoor krijgt.

De overheid mag dit alleen als het nodig is voor de inwoners. Of als het belangrijk is dat de gemeente de grond gebruikt. Bijvoorbeeld als er een weg of een spoorlijn aangelegd wordt.

Een onteigeningsprocedure is ingewikkeld. Het is goed om onze juridische specialisten om hulp te vragen als je te maken krijgt met een onteigeningsprocedure.

Een onteigeningsprocedure bestaat uit twee delen

Meestal bestaat de onteigeningsprocedure alleen uit de administratieve procedure. Maar als je er samen niet uit kunt komen zal er ook een gerechtelijke procedure volgen.

Administratieve procedure

De Rijkswaterstaat maakt een ontwerpbesluit voor de onteigening. Dit ontwerpbesluit ligt zes weken ter inzage op het gemeentehuis. Iedereen die er een belang bij heeft, mag zijn of haar mening geven over het ontwerpbesluit. Daarna stuurt de gemeenteraad het besluit naar de Minister van Ruimtelijke Ordening.

Gerechtelijke procedure

Keurt de minister het besluit goed? Dan gaat de gemeente eerst weer met jou onderhandelen. Als je er nog steeds niet uitkomt, gaat de gemeente naar de rechter. Je krijgt dan een dagvaarding (oproep) om voor de rechter te verschijnen. De rechter luistert naar jouw verhaal en naar het verhaal van de gemeente. De rechter beslist definitief dat de gemeente jouw grond mag gebruiken, en hoeveel schadevergoeding je hiervoor krijgt.

Schadevergoeding niet alleen voor de grond

Naast een bedrag voor de grond krijg je een vergoeding voor alle kosten die je moet maken door de onteigening. Denk aan verhuiskosten, herinrichtingskosten, advocaatkosten en belastingschade.

Ben je het niet eens met de schadevergoeding?

De rechter heeft een beslissing gemaakt waar j het niet mee eens bent. Dan kan je in cassatie gaan bij de Hoge Raad.