lees pagina inhoud ga naar zoek pagina ga naar contact pagina

7 september 2022 | Leestijd: 1 minuut

Een verbouwing die niet volgens planning loopt komt het vaakst voor. Gevolgd door een gebrek na de oplevering, niet het gewenste resultaat en een conflict over niet afgemaakt werk. Ook zien onze juristen een toename van het aantal conflicten: in het afgelopen jaar nam het aantal gemelde geschillen rondom een verbouwing toe met 19 procent. En blijkt ook uit dit artikel van het AD.

Verschillende conflicten met aannemers

“De conflicten zijn dus verschillend van aard, maar het onderliggende probleem dat sterk
overheerst is dat mensen slecht geïnformeerd zijn en de gemaakte afspraken niet of onvoldoende
nauwkeurig vastleggen”, zegt jurist vastgoed, Sander Harpman.

Millenials slecht op de hoogte van rechten bij:

- Onverwachts hoge kosten
- Verborgen gebreken
- Slecht uitgevoerd werk
- Onaangekondigd meerwerk
- Onafgemaakte werkzaamheden

Regels omtrent aanbetaling

Ruim een derde (34 procent) van de Nederlandse millennials is niet op de hoogte van de wettelijke
regels omtrent een aanbetaling bij de verbouwing. “Ik raad altijd aan om niet direct de gehele som
te betalen aan de aannemer. Wanneer je namelijk niet tevreden bent met het opgeleverde werk,
heb je dan nog de mogelijkheid het overige gedeelte achter de hand te houden totdat het werk aan
de overeenkomst voldoet. Het is wel belangrijk om ook dit soort zaken goed af te stemmen”, zegt
Harpman.

Bekijk meer tips over problemen met een aannemer in het ervaringsverhaal van Hanna.

Afspraken zwart-op-wit

Meer dan een op de drie millennials geeft aan dat een mondelinge overeenkomst bij een
verbouwing nog vaak gebruikelijk is. Niet verstandig, stelt Harpman. “Vaak is alles voordat de
verbouwing begint nog rozengeur en maneschijn. Toch moet je je ook realiseren dat er problemen
kunnen ontstaan. Het is daarom aan te raden om gemaakte afspraken altijd zwart-op-wit te
hebben. Zo sta je simpelweg sterker bij een mogelijk conflict omdat een mondelinge
overeenkomst vaak moeilijk te bewijzen valt.”

Juridische hulp nodig?

Heeft u een juridisch probleem? Wij helpen u graag. Samen komen we tot een passende oplossing. Of u wel of niet verzekerd bent bij ons, wij staan voor u klaar.

Meer over verbouwen

jonge vrouw staart voor zich uit

Klantverhaal: 'Hij heeft alles verprutst'

Hanna procedeert tegen haar aannemer. In dit verhaal vertelt zij zelf wat er allemaal misging tijdens haar tuinverbouwing.

 
Ingebrekestelling

Ingebrekestelling? Dit moet u weten

U kunt iemand in gebreke stellen. U gebruikt daarvoor een ingebrekestelling. Waar moet u op letten?

 
Tips verbouwen

Tips (ver)bouwing van uw huis

Laat de bouw of verbouwing van uw woning zonder problemen verlopen met deze handige en praktische tips.